In arrivo con la legge di Bilancio la detrazione IVA del 50% per l’acquisto di abitazioni in classe A e B direttamente dal costruttore entro il 31 dicembre 2023
Ci siamo, si attende a breve la pubblicazione in Gazzetta della legge di Bilancio 2023 che porta con sé proroghe e novità.
Tra gli emendamenti presentati alla legge finanziaria c’è da segnalare, in particolare, un emendamento approvato dalla Commissione Bilancio della Camera che prevede il bonus case green.
Per favorire la ripresa del mercato immobiliare, il comma 76 dell’art. 1 della legge di Bilancio 2023 inserito dalla Camera, consente agli acquirenti di immobili residenziali di classe energetica A o B, ceduti dalle stesse imprese costruttrici, di detrarre dall’IRPEF lorda il 50% dell’IVA versata per l’acquisto degli immobili entro il 31 dicembre 2023.
Ricordiamo che tale agevolazione era già stata introdotta dalla legge di stabilità 2016 (articolo 1, comma 56, della legge n. 208/2015) relativamente agli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2016; successivamente è stata prorogata per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2017, ai sensi dell’articolo 9 del dl n. 244/2016; nonché man mano prorogata fino al 2018.
Come funziona il bonus case green
Il bonus case green è uno sconto fiscale a favore di chi intende acquistare abitazioni ad alta efficienza energetica direttamente dalle imprese costruttrici.
Hanno, quindi, diritto all’agevolazione le persone fisiche che comprano un’abitazione di classe energetica A o B, ai sensi della normativa vigente, direttamente dalle imprese costruttrici. Altri requisiti per ottenere il bonus verranno poi specificati nel decreto attuativo della misura che sarà pubblicato dopo l’entrata in vigore della legge di Bilancio 2023.
L’agevolazione consiste in una detrazione pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto; ciò vuol dire che più cresce il prezzo della casa e dell’IVA, più il valore della detrazione aumenta.
La detrazione è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.
Requisito fondamentale sarà, quindi, l’acquisto di “unità immobiliari” adibite a residenza che siano di classe energetica A o B. In particolare:
- la classe A prevede consumi sotto i 30 KWh/mq,
- la classe B prevede, invece, consumi tra i 31 e i 50 KWh/mq.
Il bonus introdotto dal Governo vale solo per le case di classe energetica A o B acquistate dalle imprese costruttrici entro il 31 dicembre 2023.
Leggi l’articolo completo su: